Ankauf, Vermietung & Verwaltung

Bestandsimmobilien im Ruhrgebiet

Wir investieren in Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet und verantworten alle Schritte vom Kauf bis zum laufenden Betrieb selbst. Immobilienverkäufer und Mietinteressierte profitieren von unserer persönlichen Betreuung und transparenten Abläufen.

Bestandshalter und Vermieter in Gelsenkirchen

 Wir sind Bestandshalter – keine Makler, keine Projektentwickler. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet, um sie zu sanieren und langfristig an verlässliche Mieter zu vermieten. Unser Aktionsradius liegt bei rund 50 Kilometern um Gelsenkirchen und umfasst Städte wie Essen, Bochum, Herne, Oberhausen und Dortmund.

Wohneinheiten

0 +

Gewerbeimmobilien

0 +

Ankaufradius

0 km

„Bei uns wird aus jedem Verkauf ein Stück Bestand.“

Unsere Leistungen

Ankauf & Sanierung

Wir erwerben Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet, bevorzugt in Gelsenkirchen, Essen, Bochum, Herne, Oberhausen und Dortmund. Nach dem Ankauf übernehmen wir die Sanierung in Eigenregie, gemeinsam mit etablierten Handwerksbetrieben aus der Region.

Vermietung

Die Vermietung unserer sanierten Bestandsobjekte erfolgt direkt durch uns. Dabei legen wir großen Wert auf eine sorgfältige Auswahl der Mieter und auf langfristige, stabile Mietverhältnisse. Aktuelle Mietangebote stellen wir laufend auf der Website ein.

Verwaltung

Wir betreuen unsere Immobilien vollständig selbst, von der Mietvertragsgestaltung über die Nebenkostenabrechnung bis zur technischen Instandhaltung. Für Mieter gibt es eine eigene Kontaktadresse, damit Anliegen schnell und zuverlässig bearbeitet werden.

Ihr Weg zum Verkauf

1. Unverbindliche Anfrage
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie. Ein erstes Gespräch reicht aus, um das weitere Vorgehen abzustimmen.

2. Objektbewertung
Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns kurzfristig mit einer offenen Einschätzung zurück. Sollte das Objekt nicht zu unserem Bestand passen, teilen wir Ihnen das direkt mit.

3. Persönliche Besichtigung
Im nächsten Schritt besichtigen wir die Immobilie gemeinsam. Matthias Freyni ist Ihr direkter Ansprechpartner vor Ort, klärt Fragen und verschafft sich einen Eindruck vom Objekt.

4. Kaufangebot
Auf Basis der Besichtigung und aller Unterlagen erhalten Sie ein verbindliches Angebot.

5. Notartermin und Übergabe
Kommt es zum Verkauf, stimmen wir gemeinsam den Notartermin ab. Die Übergabe erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen.

Immobilienpartner mit Handschlagqualität

Die Freyni Immobilien GmbH steht für Verbindlichkeit und offene Kommunikation. Wer uns ein Objekt anbietet, erhält zeitnah eine klare Antwort. Mieter haben bei uns immer einen festen und erreichbaren Ansprechpartner.

Häufig gestellte Fragen

Eigentümer, Verkäufer und Mieter haben oft ähnliche Fragen, die wichtigsten beantworten wir hier. Für alles Weitere stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

In welchen Regionen im Ruhrgebiet kaufen Sie Immobilien an?

Unser Schwerpunkt liegt in Gelsenkirchen, Essen, Herne, Oberhausen, Dortmund und im Umland bis ungefähr 50 Kilometer. Bei einem wirklich passenden Objekt schauen wir auch darüber hinaus.

Welche Immobilien kaufen Sie an?

Mehrfamilienhäuser sowie Mischobjekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Leerstand oder anstehender Sanierungsbedarf ist für uns kein Hinderungsgrund.

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie an die Freyni Immobilien GmbH ab?

Der Ablauf umfasst fünf Schritte: unverbindliche Anfrage, Objektbewertung, persönliche Besichtigung, Kaufangebot, Notartermin und Übergabe. Jeder Schritt ist auf Klarheit und Verbindlichkeit ausgelegt, sodass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, wo Sie stehen.

Kaufen Sie auch Immobilien aus Erbengemeinschaften oder Nachlässen?

Ja. Gerade bei Erbengemeinschaften oder Nachlassimmobilien ist eine zügige, verbindliche Abwicklung oft besonders wichtig. Wir kaufen direkt und ohne Umwege, was den Verkaufsprozess für alle Beteiligten deutlich vereinfacht.

Kann ich eine Immobilie auch verkaufen, wenn sie sanierungsbedürftig ist?

Ja, ausdrücklich. Wir kaufen Objekte mit Sanierungsstau, Leerstand oder strukturellen Problemen und übernehmen die anschließende Modernisierung in Eigenregie. Sie müssen vor dem Verkauf nichts mehr investieren.

Wie erfahre ich von freien Mietwohnungen in Gelsenkirchen und Umgebung?

Schreiben Sie uns kurz an. Sobald etwas frei wird, das zu Ihren Vorstellungen passt, melden wir uns bei Ihnen.

An wen wende ich mich bei Anliegen während meiner Mietzeit?

Für alle Themen rund um Ihre Wohnung gibt es eine eigene Adresse: …... Damit sind Sie schnell beim richtigen Ansprechpartner.

Sie möchten eine Immobilie anbieten oder haben Fragen?

 Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah zurück.